想要置换房子让自己住的更舒服些，选择房源就很重要了，别简单地以为“从小换大”就是改善。改善房该怎么选呢？记住这4种房源是必选项。

第一种必选：房子的可塑性强。

第一种必选：房子的可塑性强。

改善房要能适应你家庭未来的变化，可能现在孩子上小学，需要个书房。但五年后，孩子上初中可能需要的是一个能放下钢琴、有巨大书柜的独立空间。十年后，老人可能需要同住，或者孩子出国了，那个房间能不能灵活变成你的瑜伽室、茶室或者家庭影院？

所以，选房时，除了看面积，还要多看看户型的可塑性。比如，有没有可以打通的非承重墙，能实现“空间重组”？客厅是不是足够开阔，能兼容家人的娱乐、阅读和待客功能？甚至阳台是不是足够大，能让你实现种花养草。

第二种必选：占据稀缺资源的房子。

第二种必选：占据稀缺资源的房子。

改善房拥有窗外不可复制的风景和资源，你从“有的住”升级到“住得好”，房子的价值就不仅仅在于砖瓦本身，更在于它占有的稀缺资源。

这资源可以是无敌的自然景观： 推窗见公园、临湖、望江。这种资源，开发商造不出来，是绝对的硬通货。还有顶尖的教育资源，为了孩子，或者为了未来极好的流通性，一套属于顶尖名校学区的房子，永远是改善家庭的重点考虑对象。再者便捷的交通少不了，真正的地铁上盖，或者城市快速路的入口。为你和家人每天节省下一两个小时的通行时间，这种改善，提升的是实实在在的生活质量和幸福感。

第三种必选：物业服务水平高的房子。

第三种必选：物业服务水平高的房子。

第一次买房，你可能不太关注物业。而改善房请把物业水平放到和户型、地段同等重要的位置！差的物业能让你的新房在三年后看起来像十年旧房，而好的物业，能让你的小区在十年后依然像新的一样，甚至持续升值。

你去看房的时候，留意保安是精神抖擞、认真负责，还是懒散地刷着手机？小区的绿化是不是修剪整齐、没有枯枝烂叶？公共区域电梯间、楼道，是不是干净明亮、没有杂物？好的物业，意味着安全的居住环境、整洁的公共空间、及时快速的维修响应，甚至还能提供贴心的增值服务（如代收快递、社区活动等）。

第四种必选：拥有高质量社交空间的房子。

第四种必选：拥有高质量社交空间的房子。

一是家里的社交空间，客厅不能只是放个沙发电视就完了。要看开间是否足够大，能否容纳一家人其乐融融，又能方便招待亲朋好友。最好有中西厨结合的可能，让做饭的人也能和客厅的家人互动。甚至一个大阳台，也能成为你和朋友喝茶聊天的好地方。这样的房子，改善的是家庭的亲密关系。

二是社区的社交空间足够大，小区里有没有精心设计的儿童乐园，让娃能安全玩耍、你能结识邻居宝妈？有没有一个漂亮的会所或中心花园，让你能散步、跑步、遇到同好？好的社区能让你从钢筋水泥的封闭中走出来，建立和谐的邻里关系，这改善的是你的社交圈子和生活氛围。

下次看房时，可以从以上四个维度去感受和衡量。

综上所述，购买改善房是一次综合性的升级。不仅仅是面积的增加，也是户型弹性、稀缺资源、物业服务和生活氛围的四大结合。下次看房时，可以从以上四个维度去感受和衡量。

毕竟，我们换房子，最终目的是换一种更美好、更从容、更有品质的生活。希望能够帮到你，如果觉得有用的话，记得收藏保存好哦！